2005〜2015年築, 専有面積75.61㎡〜95.61㎡の平均販売価格
神奈川県
75.7万円/㎡
前年比+13.0%
藤沢市
62.3万円/㎡
前年比+5.6%
ヴェレーナ湘南海岸
神奈川県藤沢市辻堂西海岸三丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩22分
2010年築 / 5階建 / 197戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
5,057万円
59.1万円/㎡
2,956
4,357
5,757
7,158
AI査定結果
推定相場価格
5,057万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,357万円〜5,757万円
50.9万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ヴェレーナ湘南海岸
4,980万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 85.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は60.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 5,500万円 | 68.5万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 4,280万円 | 47.4万円 | 1階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 5,280万円 | 61.7万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 5,480万円 | 64.0万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 4,480万円 | 49.6万円 | 1階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,480万円 | 49.6万円 | 3階 | 90.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 4,980万円 | 58.6万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 4,580万円 | 53.5万円 | 4階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 5,350万円 | 62.9万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,580万円 | 65.6万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 5,350万円 | 53.5万円 | 3階 | 100.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 56.2万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,580万円 | 65.6万円 | 1階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 5,880万円 | 69.2万円 | 3階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 5,880万円 | 58.8万円 | 3階 | 100.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/17 | 5,170万円 | 60.8万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 5,450万円 | 64.1万円 | 4階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 4,990万円 | 62.1万円 | 1階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,990万円 | 62.1万円 | 2階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 5,780万円 | 68.0万円 | 5階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 4,980万円 | 58.6万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 4,780万円 | 55.8万円 | 2階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 5,980万円 | 70.4万円 | 5階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,080万円 | 63.1万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 5,280万円 | 65.6万円 | 4階 | 80.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 5,180万円 | 60.9万円 | 1階 | 85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 5,580万円 | 73.7万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 5,180万円 | 60.9万円 | 1階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 4,980万円 | 58.4万円 | 4階 | 85.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 4,980万円 | 58.6万円 | 2階 | 85.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 4,020万円 | 61.2万円 | 4階 | 65.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,170万円 | 48.7万円 | 3階 | 85.61㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ヴェレーナ湘南海岸 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 4,980万円 | 58.2万円 | 85.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 197戸 | RC |
| 2025/07/05 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,998万円 | 53.5万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロータリーパレス藤沢 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅13分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 229戸 | RC |
| 2025/06/11 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 5,160万円 | 63.2万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
| 2025/07/07 | プラウド藤沢ウエスト 藤沢市藤が岡二丁目 | 藤沢駅14分 | 5,198万円 | 70.4万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2024/09/24 | プラウド藤沢イースト 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅15分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 170戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13%上昇、藤沢市では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は藤沢市の平均と比較して6.6%割安です。
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2001年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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